Vente appartement 398 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fréjus (83600)

Christine RUWET BSK IMMOBILIER vous présente :
Magnifique appartement T4 de 95 m² situé au dernier étage d'une résidence au cœur de Fréjus, à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, rues piétonnes, gare routière.
Caractéristiques de l'appartement : 3 chambres spacieuses (13 m², 13m² et 10 m²) dont une suite parentale climatisée avec salle d’eau et accès direct à une terrasse de 15m²exposée ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil.
Coin nuit : Deux chambres supplémentaires et une salle de bain.
Salon : Spacieux (29m²), climatisé, exposé est, avec accès à une grande terrasse de 25m² offrant une vue dégagée.
Cuisine : Séparée, mais possibilité d'ouverture pour créer un espace de vie convivial et moderne.
Garage : Grand garage pouvant accueillir deux voitures et servir de cave.
Cet appartement, le seul du dernier étage est accessible par ascenseur, ce qui le rend idéal pour des personnes âgées ou à mobilité réduite qui souhaitent être au cœur de la ville de Fréjus. Il convient également parfaitement à une famille avec plusieurs enfants grâce à ses espaces bien agencés et fonctionnels.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, (même à distance) n'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle disponible.
Cette annonce référence 240862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE RUWET (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 88397327300013.
Prix du bien : 398 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 378 100,00 €
Honoraires TTC : 5,26 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 340,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2023
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 883.00 € et 1193.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 4 189 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 340 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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CHRISTINE RUWET - BSK IMMOBILIER

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