Hervé DANIEL - 3G Immo

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Description

Situé au calme dans une résidence verdoyante en bordure de forêt, et à 10 minutes à pied du RER et des commerces, Hervé DANIEL vous propose cet appartement de 4 pièces avec une surface de 95 m² sans vis à vis.Situé au 1er étage, cet appartement est composée d'une belle entrée desservant le séjour avec sa cuisine semi-ouverte, une salle de bain, un WC, un petit dressing, des placards et 2 chambres; séparée au fond du couloir une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le long du séjour et de la cuisine se place un balcon de 7 m² face à la forêt et sans vis-à-vis. De plus l'appartement possède une cave de 5 m² ainsi qu'un box de 14 m² avec une place de parking devant. Le chauffage est collectif et est compris dans les charges de copropriété ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. La résidence possède un gardien. A visiter sans tarder - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 4404 € soit 367 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 93 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Herv? DANIEL Inscrit au RSAC d'EVRY 491 394 797, Tel : 06 60 62 56 55, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195578HD-1462411913

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 19557 - Réf Superimmo : ANVXWUFH0
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 €Prix au m² : 3 253 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

95 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
1 garage - 1 parking1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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