Vente appartement 240 000 €

95,01 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Givors (69700)

Appartement T4 de 95 m² GIVORS
Un appartement avec 3 chambres et terrain dans une maison! Vous avez tous les avantages de la maison en étant à deux pas des commodités et serez surpris par le calme, l'emplacement est parfait! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Proche de Lyon, de la gare et des accès autoroutiers, LES CLÉS D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE ce superbe appartement (Lot N°4) traversant de Type T4 de 95.01 m² Carrez 103.71 total.
Vous ne serez que deux copropriétaires à vous partager un terrain de 900 m² et chacun son espace bien défini. Un parking, un jardin privatif et une terrasse feront votre plus grand bonheur. Le garage (Lot N°1) est très grand, parfait pour vos véhicules et le rangement de tout votre matériel de jardin.
Il n'y a aucun vis à vis et la vue est dégagée.
Au premier étage complet de la maison, l'appartement est spacieux et lumineux. Il a été entièrement refait avec goût intégralement.
Il se compose d’une spacieuse pièce de vie de 41.45 m² donnant sur un balcon, la cuisine est ouverte et parfaitement aménagée et équipée.
Vous découvrirez ensuite la partie nuit avec un dégagement qui dessert une salle d’eau, des toilettes individuelles ainsi que trois chambres de belles dimensions.
Les charges annuelles se résument uniquement à une assurance pour les parties communes soit 440 €/an. Il n’y a pas de procédure en cours. La taxe foncière est de 1176 €. Le chauffage est en climatisations réversibles par PAC. Les fenêtres sont en PVC. La toiture et l'isolation des combles ont été refaites en 2022 pour votre plus grand confort.
C’est un véritable coup de cœur que vous aurez pour ce bel appartement lumineux, spacieux et très calme, vous n’avez plus qu’à venir y poser vos valises !
Prix de Vente : 240 000 € - Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez Céline MOREL au 06 72 83 59 37
Immatriculée au RSAC Saint Etienne sous le N° 878 172 808 (EI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 240 000 €

Prix au m² : 2 526 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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