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Vente appartement 293 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Hyères (83400)

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  • 3 084 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
CUERS IMMOBILIER

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Description

Hyères, dans le dynamique quartier commerçant de la Gare, appartement de type 5 d'environ 95m2, situé au niveau Rez-de-chaussée surélevé, avec balcon et garage.
Il est composé d'un hall d'entrée donnant sur une cuisine séparée d'environ 8.5m2 avec cellier attenant, un double salon/séjour d'environ 31m2 exposé Ouest, avec un balcon donnant sur le jardin paisible et arboré de la coporpriété. Côté nuit, 3 chambres (environ 11m2, 13m2 et 10m2) dont une avec placard et point d'eau, un WC et une salle d'eau + buanderie.
Il est possible d'imaginer moderniser facilement cet appartement en lui offrant une grande pièce à vivre ou une 4 ème chambre en adaptant le positionnement des cloisons.
Double vitrage, volets roulants solaires, 2 clims.
Un grand garage d'environ 18,5 m2 situé en RDC du bâtiment, garage à vélos, parking pour motos.
Commerces, écoles, Lycée, Bus et train à proximité.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/09/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 3983k - Réf Superimmo : ANVXWPEO0
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Caractérisques
Prix de vente : 293 000 €Prix au m² : 3 084 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,64% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cuersimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

95 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave (3 m²)1 balcon
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 31 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 49 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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