Vente appartement 345 000 €

95,41 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

L'Isle-Adam (95290)

Situé dans la prestigieuse Résidence du Bois de Boulogne à L'Isle Adam, cet appartement de 5 pièces de 95,41 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces du centre-ville, de la Marina, du centre sportif, de la piscine, des écoles, et de la célèbre plage de l'Isle Adam. Cet appartement spacieux comprend 5 pièces, dont 2 chambres avec la possibilité d'une 3ème, un séjour double avec cuisine américaine aménagée et équipée, et une pièce de vie ultra lumineuse de 49,6 m². La salle de bains, entièrement refaite il y a deux ans et demi, est dotée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Les travaux de rénovation ont également inclus la plomberie, l'électricité, la cuisine et les sols, offrant un intérieur comme neuf. Parmi ses nombreux atouts, l'appartement dispose d'un balcon offrant une vue agréable sur les espaces verts de la résidence, d'une cave et d'un parking privé sécurisé en sous-sol. Les parties communes de la résidence ont été entièrement rénovées cette année, ajoutant encore plus de valeur et de confort à ce bien exceptionnel. La résidence est calme et arborée, idéale pour les familles et les actifs en télétravail. La chambre principale et le dégagement sont équipés de placards sur mesure, entièrement aménagés pour un maximum de rangement. La localisation est un autre point fort de ce bien, avec une proximité des commerces, des écoles, des équipements sportifs et de la plage, ainsi qu'un accès facile à la capitale grâce à la gare de l'Isle Adam. La ville de l'Isle Adam est l'une des plus prisées du Val d'Oise, offrant un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez l'agence ERA IMMOBILIER de CHAUMONTEL par email à ou par téléphone au 01.34.31.19.19. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception refait à neuf. Charges annuelles de copropriété : 311 euros /mois (incluant le chauffage et l'eau chaude). ERA IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour trouver la maison de vos rêves. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3735 euros.

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Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 3 616 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 735 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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