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Vente appartement 458 000 €
95,94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Madeleine (59110)

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  • 4 774 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
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Description

À quelques pas du Vieux Lille, dans un quartier recherché pour son charme et sa proximité avec toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux de 100 m2, situé au 5ème étage d’une résidence récente et sécurisée. Doté d’une grande terrasse de 17 m2 avec vue dégagée et de prestations modernes, ce bien offre un confort de vie unique.
Les atouts du bien :
Localisation idéale : À seulement 5 minutes de la rue de Gand, proche des commerces (supermarché, boucherie, poissonnerie, fleuriste) et à 15 minutes à pied de la gare.
Transports en commun : Tram à 7 minutes, arrêt de bus à 1 minute.
Résidence récente et sécurisée (2018) : Vidéo-surveillance, double portail et isolation performante.
L’appartement :
Superficie : 100 m2 au 5 étage (sur 6).
Grande pièce de vie : Salon-séjour de 44 m2 avec cuisine ouverte et îlot central.
3 chambres:
Suite parentale (13 m2) avec dressing intégré.
Deux chambres (10,5 m2 chacune) avec rangements intégrés.
2 salles de bains:
Douche à l’italienne attenante à la chambre parentale.
Salle de bain supplémentaire pour les autres chambres.
Terrasse de 17 m2 : Vue dégagée sur le centre-ville.
2 places de parking en intérieur : Accès sécurisé par vidéo-surveillance et double portail.
Informations pratiques :
Mandat No1915
Charges annuelles : 1200 €
Pas de procédure en cours
Prix : 458 000 € (dont 4,3 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 439 000 €
Cet appartement réunit modernité, confort et emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des sites incontournables de Lille.
Contactez-nous au 06 34 87 54 30 dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tous les détails de ce bien unique ! Plus d’informations sur .

Publiée le 29/11/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 1915 - Réf Superimmo : ANVXXBWNW
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Caractérisques
Prix de vente : 458 000 €Prix au m² : 4 774 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,33% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.expert-immo-lille.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

95,94 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 balcon
Année de construction : 2018Séjour de 43 m²
2 salles d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Siren : 797919834 - N° de carte professionnelle : CPI 5906 2018 000 037 194
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