Vente appartement 250 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Ravoire (73490)

iad France - Robert Nguyen (06 59 61 05 39) vous propose : Découvrez cet appartement traversant de 95 m², idéalement situé au cOEur de La Ravoire, dans un environnement calme et verdoyant. Profitez d'un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à portée de main : écoles, mairie, commerces, à seulement 15 minutes à pied du Lycée du Granier et 4 minutes en voiture du centre hospitalier. Les transports en commun à proximité permettent de rejoindre Chambéry en seulement 10 minutes.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité de la pièce de vie, comprenant un espace salle à manger convivial, prolongé par une loggia ensoleillée. La cuisine moderne et équipée s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour se détendre.
Le coin nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend quatre chambres, dont deux avec dressings sur mesure. La salle d'eau rénovée dispose d'une douche à l'italienne. Un grand cellier et une buanderie ajoutent une touche de praticité, et les WC sont séparés pour plus de confort.
Les charges de 246 € par mois comprennent le chauffage collectif au sol, l'eau chaude, l'entretien de l'ascenseur, des espaces verts et des parties communes. Une grande cave vient compléter ce bien.
Pour les adeptes de mobilité douce, un local à vélos est à disposition, et le stationnement libre facilite le stationnement de vos véhicules. Situé à 3 minutes de la VRU, cet appartement allie confort et tranquillité.
Visite virtuelle disponible sur demande. Disponible 7 jours sur 7 pour les visites.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 246.86 € par mois (soit 2962.32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robert Nguyen EI (ID 36597), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 849320718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2023.

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ROBERT NGUYEN - IAD

Siren : 849320718 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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