Vente appartement 235 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

iad France - Cyril Mirat (07 71 04 63 15) vous propose : SEYNE SUD - TAMARIS
Grand T4 - Place de parking privative
Idéalement situé à seulement 1km de la corniche, cet appartement, niché au sein d'une résidence parfaitement entretenue, offre une opportunité exceptionnelle de profiter pleinement de la vie balnéaire et des commodités offertes par cette charmante ville.
Cet appartement à rafraîchir situé au 2ème étage avec ascenseur, de 95m2 environ dont 11m2 environ de loggia expo SUD, se compose d'une entré, d'un grand séjour, donnant sur une loggia fermée qui offre une pièce supplémentaire, une cuisine équipée ouverte sur le salon, trois chambres d'environ 12m2 environ, une salle de bain avec WC, des placards de rangement.
Outre ces caractéristiques séduisantes, la propriété inclut une cave, parfaite pour un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une place de parking privative, assurant un stationnement aisé et sécurisé.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
La localisation de cet appartement est un atout majeur. À quelques minutes à pied, vous pourrez rejoindre la corniche et vous immerger dans la vie animée du bord de mer, avec ses restaurants, cafés et boutiques. Les plages de sable fin et les criques pittoresques sont également à proximité, offrant un cadre idyllique pour se détendre et se ressourcer.
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Chers confrères, je suis disponible pour collaborer en l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter et proposer ce bien à vos clients.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Mirat EI (ID 62543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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CYRIL MIRAT - IAD

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