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Vente appartement 397 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Cannet (06110)

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  • 4 179 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au fuel
Thierry BERTIN - Capifrance

Thierry BERTIN - Capifrance

31 avis
06 11 10 00 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Situé au Cannet, très bel appartement au 3ème étage de 94 m² dans une copropriété à taille humaine, il est exposé Sud et est très lumineux. L’appartement est très fonctionnel, il se compose d’une grande entrée avec placards, d’un beau salon / salle de séjour donnant sur la terrasse avec de grandes baies vitrées. Une cuisine spacieuse indépendante, aménagée et équipée ouvrant sur un balcon. L’espace nuits lui comprend un wc indépendant, 3 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec Salle d’Eau privative, ainsi qu’une deuxième Salle d’Eau avec WC.
Un Box fermé avec électricité et une cave complètent ce bien. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, médecins…) et au calme, autorisation accordée de pouvoir éventuellement installer la climatisation.
Je vous invite à venir le visiter très vite.
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4250€ soit 354€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 939 368 - Greffe de ANTIBES) Thierry BERTIN Entrepreneur Individuel 06 11 10 00 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881758)

Publiée le 15/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 340935547991 - Réf Superimmo : ANVXX6MC0
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Caractérisques
Prix de vente : 397 000 €Prix au m² : 4 179 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 250,04 € / anTaxe foncière : 1 871 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement95 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 3/4 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinGarage
1 caveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1967
Chauffage au fuelCuisine aménagée, équipée
Séjour de 27 m²2 salles d'eau
2 wcEspace vert
Fibre optiqueCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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