Vente appartement 459 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Chesnay-Rocquencourt (78150)

iad France - Véronique Abela (06 65 15 48 70) vous propose : COUP DE COEUR pour cet appartement rénové avec goût, niché dans la verdure et sans vis à vis.
Traversant, exposé est/ouest/sud, l'appartement se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger ouvrant sur une belle terrasse, un wc indépendant, une salle de bain, 3 chambres dont une suite parentale avec son balcon et sa salle de douche, 2ème wc et dressing .
Un très grand rangement dans le couloir desservant les chambres.
En excellent état, ce bien situé au 1er étage avec ascenseur et digicode, comprend une cave et un parking avec piscine et tennis. A noter que les prochains travaux de géothermie (votés et payés) vont alléger les charges de chauffage.
Enfin, l'appartement est idéalement situé, à 2 pas du centre commercial Westfield Parly 2 , du centre du Chesnay, des crèches, écoles, collèges, médecins... Les bus pour Versailles, Vaucresson et la Celle Saint-Cloud sont au pied de la résidence. Proximité avec l'A13 et A86.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9850 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 533.33 € par mois (soit 6400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Abela EI (ID 68626), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 947985164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 4 832 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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VÉRONIQUE ABELA - IAD

3 avis clients

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