Vente appartement 349 800 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Gosier (97190)

5 pièces triplex entièrement rénové
Le Gosier (Guadeloupe)
Le compromis idéal entre appartement et maison !
Dans un quartier très calme et résidentiel du Gosier situé entre Périnet et Dampierre, au sein d'une paisible copropriété de 6 lots située dans une impasse, à proximité des commodités du centre ville (commerces, écoles, collège, crèche) et des plages du Gosier.
Bel appartement rénové, triplex de 5 pièces (rez-de-chaussée + 2 niveaux), 95 m2 surface Carrez, expo traversante, bien ventilé à tous les niveaux, comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, spacieuse terrasse couverte sur jardin extérieur 41 m2 avec aménagement végétal, vue dégagée.
- au 1er étage : 2 chambres climatisées revêtement parquet PVC (dont une avec balcon vue dégagée), une salle d'eau avec douche récente, un WC.
- au 2ème étage : deux chambres climatisées (dont une aménagée en dressing), revêtement parquet flottant, une salle d'eau avec WC récente.
Bon à savoir :
- Rénovation de qualité, belles prestations
- Cuve d'eau tampon 650 litres avec surpresseur.
- Ravalement récent de la façade avant.
- Raccordé à la fibre.
- Tous diagnostics réalisés récemment.
Etiquette énergétique : classe C.
Idéal en résidence principale pour une famille ou en tant qu'investissement locatif (très recherché, bonne rentabilité, et parfaitement agencé pour de la co-location).
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 1800 € soit 150 € par mois.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H.
Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 6 % du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 330 000 €.
Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, contactez Catherine Etienne au 06 90 14 28 38 / Agence Futur Transactions Saint-François.
> Lien de visite virtuelle immersive sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 349 800 €	Prix au m² : 3 682 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 31,95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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FUTUR TRANSACTIONS SAINT-FRANÇOIS

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