Vente appartement 350 000 €

95,15 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Gosier (97190)

Rare / T4 duplex meublé vue mer
Le Gosier / secteur Pliane vue mer
Découvrez toute la visite virtuelle 360° sur demande.
Bel appartement 4 pièces en duplex entièrement meublé, situé au 1er étage d'une petite copropriété (12 lots) bénéficiant d'un accès sécurisé, dans un secteur très calme et intimiste sur les hauteurs du Gosier, avec une vue dominante sur mer et nature.
L'appartement comprend :
au 1er niveau, une entrée, un WC, un séjour climatisé lumineux et ventilé s'ouvrant sur une terrasse avec vue mer, une cuisine moderne aménagée et équipée avec vue mer, ouverture passe-plat sur la terrasse, fermeture par volets roulants motorisés.
Une chambre climatisée avec rangement, une salle d'eau aménagée avec douche et espace buanderie.
Au second niveau, sous combles, un palier desservant deux chambres climatisées dont une avec un dressing aménagé et l'autre avec rangement, une salle de bains avec WC et nombreux rangements.
Les points forts :
- Secteur très calme avec belle vue mer et nature
- Confort : beaux volumes, beaucoup de rangements, aménagement et équipements de qualité
- Immeuble fibré
- Aucun vis à vis,
- Cuve tampon individuelle de 650 litres,
- Parking attribué (emplacement pour 2 véhicules).
Idéal en résidence principale pour une famille ou en investissement locatif.
Etiquette énergétique : classe C.
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 1200 € soit 100 par mois.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H.
Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 3,55% du prix du bien hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 338 000 €
Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, contactez Catherine Etienne au 06 90 14 28 38 / Agence Futur Transactions Saint-François.
> Lien de visite virtuelle immersive sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 3 678 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	28 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 19/07/2022.

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FUTUR TRANSACTIONS SAINT-FRANÇOIS

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