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Vente appartement 367 500 €
95,15 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Gosier (97190)

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  • 3 862 €/m²
  • Meublé
  • 1er étage
  • Cuisine de 5 m²
Futur Transactions Le Gosier

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Description

Rare / T4 duplex meublé vue mer
Le Gosier / secteur Pliane vue mer
Découvrez toute la galerie photo et la visite virtuelle 360° sur demande.
Bel appartement T4 en duplex entièrement meublé, situé au 1er étage d'une petite copropriété (12 lots) avec accès sécurisé, dans un secteur très calme sur les hauteurs du Gosier, avec une vue dominante sur mer et nature.
L'appartement comprend : au 1er niveau, une entrée, un WC, un séjour climatisé lumineux et ventilé s'ouvrant sur une terrasse avec vue mer, une cuisine moderne aménagée et équipée avec vue mer, ouverture passe-plat sur la terrasse, fermeture par volets roulants motorisés.
Une chambre climatisée avec rangement, une salle d'eau aménagée avec douche et espace buanderie.
Au second niveau, sous combles, un palier desservant deux chambres climatisées dont une avec un dressing aménagé et l'autre avec rangement, une salle de bains avec WC et nombreux rangements.
Les points forts :
- Secteur très calme avec belle vue mer et nature
- Confort : beaux volumes, beaucoup de rangements, aménagement et équipements de qualité.
- Aucun vis à vis,
- Cuve tampon individuelle de 650 litres,
- Parking attribué (emplacement pour 2 véhicules).
Disponible au 01/05/2024 : le bien est en fin de bail meublé, il présente une excellente opportunité d'investissement (loyer sur demande).
Idéal en résidence principale pour une famille ou en investissement locatif.
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 1200 € soit 100 par mois.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H.
Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 350 000 €.
Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, contactez votre agence Futur Transactions Le Gosier au 05 90 50 96 81
> Lien de visite virtuelle immersive sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 27/04/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 84479312 - Réf Superimmo : ANVXVMAVA
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Caractérisques
Prix de vente : 367 500 €Prix au m² : 3 862 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/116631/futur-transactions-le-gosier_116631.pdf

95,15 m² (carrez : 95) - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2021
1er étage Orientation : Sud
Vue dégagée, sur merAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 5 m²Séjour de 27 m²
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
28 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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