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Vente appartement 181 000 €
95,9 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Limoges (87000)

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  • 1 887 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
Agence Immobilière La Locale

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Description

Nouveauté Pétinaud Beaupeyrat ! Petite copropriété avec de très faibles charges ! A deux min des halles de LIMOGES;
L'agence immobilière LA LOCALE a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de type 3, entièrement rénové.
Situé au 3 e et dernier étage sans ascenseur, venez déposer vos valises et profiter de ce quartier prisé.
D'une surface de 95,90 m2, loi carrez, il est composé d'une entrée desservant la pièce de vie de plus de 44 m2, d'un cellier, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, la première chambre avec cheminée, la seconde chambre (chambre de bonne chauffée au même niveau), la salle de bains et les WC séparés. Vous disposerez également d'un grenier et d'une cave.
Vous serez également séduits par : sa luminosité, ses nombreux rangements, sa résidence sécurisée, sa proximité des commerces et des transports, mais surtout son cachet avec ses poutres apparentes, ses parquets en chêne massif et son escalier ornemental. DV PVC partout avec volets. Chauffage individuel. Isolation entièrement refaite.
La copropriété présentée par le voisinage : 'C'est une chance de pouvoir habiter dans une des rues les plus prisées de LIMOGES, proche du centre-ville et de notre magnifique Mairie '.
Son prix : 181.000,00 EUR intégrant nos honoraires de négociation de 11.000,00EUR T.T.C à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 170.000,00EUR.
Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE.
Charges annuelles : 339 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : VAP10001073 - Réf Superimmo : ANVXWW1Y2
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Caractérisques
Prix de vente : 181 000 €Prix au m² : 1 887 € / m²
Charges prévisionnelles : 339 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,47% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://agencelalocale.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

95,9 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
Orientation : Est / OuestCave (6 m²)
Année de construction : 1911Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 44 m²
1 salle de bain1 wc
CheminéeInterphone
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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Infos légales : 94976008600015
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