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9
Vente appartement 470 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 4ème (69004)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 4ème (69004)
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- 4 947 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
César et Brutus by KW vous présente ce charmant appartement de style canut ,situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cet appartement, en parfait état, allie charme et confort moderne. Vous y trouverez :
Une jolie entrée aménagée avec rangement pour vêtements.
Une belle cuisine équipée, ouverte sur un salon/salle à manger lumineux donnant sur la verdure.
Une salle de bain avec douche et baignoire.
Une chambre principale avec dressing intégré .
À l'étage :
Deux chambres d'enfants avec dressing intégré.
Un espace bureau pour le télétravail ou un coin détente.
Cet appartement, plein de cachet, est idéal pour ceux qui recherchent le calme et le charme d'un canut en plein cœur de la Croix-Rousse.
Un grenier et une cave complètent le bien.
On trouve des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme 10 crèches. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Saint Denis de même que sur deux théâtres, un tennis et un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, deux bureaux de poste et quatre poissonneries. 2 marchés animent les environs.
DPE : E / GES : B
Taxe foncière : 347 euros annuelle
Bien soumis au statut de la Copropriété : Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 26 .
Charges de copropriétés : 768 euros par an
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter par mail : ou par téléphone au 07 69 27 36 43 .
RSAC 918089491
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 21/09/2024 -
Réf. agence : 6032 - Réf Superimmo : ANVXWQXCP
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| Prix de vente : 470 000 € | Prix au m² : 4 947 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 768 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 95 m² - 4 pièces - 3 chambres | Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2024.
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