Vente appartement 305 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 8ème (69008)

LYON 8, Monplaisir, Manufacture des Tabacs
T5 de 95 m² avec deux balcons, en avant-dernier étage avec ascenseur.
Une exclusivité ORPI.
Au cœur du quartier prisé de Monplaisir, cet appartement de 95m² offre un espace modulable avec un fort potentiel d’aménagement.
Bénéficiant d’une double exposition Est-Ouest et de larges ouvertures, cet appartement est baigné de lumière.
L’agencement actuel comprend une entrée avec deux grands placards, un vaste séjour double donnant accès à deux balcons de 3m² chacun, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées.
Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir.
Le propriétaire prend en charge les travaux de rénovation énergétique de l’immeuble prévus cette année (isolation extérieure, ravalement des façades, étanchéité de la toiture, etc.), vous offrant ainsi une résidence entièrement remise à neuf et complètement isolée.
Une cave vient compléter ce bien, et un garage fermé peut être acquis en supplément.
Proximité immédiate des transports (métro, tram), des écoles et des commerces.
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Référence agence : 761Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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MONPLAISIR LUMIÈRE IMMOBILIER

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