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Vente appartement 219 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 9ème (69009)

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  • 2 305 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
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285 avis
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Description

Lucas JACQUET vous présente en exclusivité ce spacieux T4, situé au 3ème étage, en très bon état, dans le quartier résidentiel de Balmont. Logé dans une petite copropriété sécurisée de quatre étages avec ascenseur, cet appartement combine harmonieusement ESPACE, LUMIÈRE et CONFORT.
Cuisine indépendante entièrement équipée, séjour lumineux de 21 m2 qui s'ouvre sur un grande loggia orienté Ouest. L'appartement comprend également deux chambres de 10 m2 chacune et une troisième chambre de 16 m2, offrant un accès direct aux deux balcons. Complété par une salle de bain, des toilettes séparés et un parking commun sécurisé, ce charmant T4 de 95 m2 est idéal pour une vie de famille agréable.
L'appartement est vendu libre, avec une cave, double vitrage. Les charges comprennent chauffage, eau, ascenseur, espaces verts et entretien des parties communes. Son emplacement est stratégique avec un accès immédiat aux transports en commun (TCL direction Gare de Vaise en 5 minutes via une voie réservée), aux autoroutes et toutes les commodités essentielles à un quotidien serein.
Contact - MYCASA Immobilier 07.67.63.89.51

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VIN02LJ - Réf Superimmo : ANVXX9CUU
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 2 305 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://mycasa-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=12

95 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
1 balconAnnée de construction : 1967
Séjour de 21 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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