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Vente appartement 610 000 €
95 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Maisons-Alfort (94700)
95 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Maisons-Alfort (94700)
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- 6 421 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4 avec ascenseur
- 1 balcon (8 m²)
- 2 Garages
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez un havre de paix au coeur de Maisons-Alfort :
Situé dans une résidence de belle architecture, cet appartement T5+ de 95 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 1993, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et d'un balcon de 8 m² où vous pourrez profiter de vues imprenables sur le jardin. Avec une exposition sud, la lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Bien que quelques petits travaux soient à prévoir, l'état intérieur est globalement bon, et les parties communes sont en excellent état. Le chauffage individuel assure une gestion autonome de votre confort thermique.
Imaginez-vous profiter de moments de détente sur votre balcon, entouré de verdure et de tranquillité. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. De plus, 2 cave et 2 places de stationnement intérieur boxés complétent ce bien exceptionnel.
Vivre ici, c'est bénéficier d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités essentielles. En quelques minutes à pied, vous accédez au RER et à 8 lignes de bus, 3 crèches, 5 commerces d'alimentation générale, 12 restaurants, 1 parc et jardin, et 7 médecins généralistes. En voiture, vous êtes à 5 minutes de 14 lignes de métro, 22 écoles élémentaires, 24 maternelles, 1 collège, et 1 hôpital. Tout est à portée de main pour une vie quotidienne simplifiée et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce magnifique appartement à Maisons-Alfort. Contactez DE BARROS IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser la magie opérer.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 14/11/2024 -
Réf. agence : VA2036-COMPANY36707JGV - Réf Superimmo : ANVXX631U
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| Prix de vente : 610 000 € | Prix au m² : 6 421 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 532 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36707jgv/197/ieXzN/bareme_des_honoraires_2_1.pdf
| 95 m² - 5 pièces - 4 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 2/4 avec ascenseur | Orientation : Sud |
| 2 Garages | Cave |
| 1 balcon (8 m²) | Année de construction : 1993 |
| Chauffage individuel électrique | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Copropriété de 85 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2024.
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