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9
Vente appartement
95,62 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Maisons-Alfort (94700)
95,62 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Maisons-Alfort (94700)
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- Meublé
- Dernier étage
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ICOSIUM IMMO vous présente:
Vente Duplex - Centre Ville de Maisons-Alfort ligne 8
Description du bien : À vendre, superbe duplex très lumineux situé au centre-ville de Maisons-Alfort. Proche de toutes commodités, ce duplex se trouve dans une petite résidence très calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Surface au sol : 95,6 m²
Nombre de pièces : 4-5
Classement énergétique : E
Chauffage : Électrique
Construction : Années 1980
Orientation : Traversant est-ouest
Disposition des pièces :
1er Étage :
Salle de bain : Avec douche et WC
Cuisine : Toute équipée
Entrée : Avec grand placard
Séjour : Très lumineux de 45 m², traversant est-ouest avec 4 grandes fenêtres
2ème Étage :
Salle de bain : Avec baignoire
Chambres :2 chambres de 12-13 m² avec placards intégrés
1 chambre ou bureau de 9 m²
WC : Séparé
Informations supplémentaires :
Cave : Grande cave incluse
Parking : Grand box sous terrain fermé en option (+25 000 €)
Charges de copropriété : Environ 200 €/mois
Travaux : Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ni dans la résidence (cour refaite en 2023 et ravalement en 2021)
Localisation :
Transports : Métro ligne 8 et bus à 2 minutes à pied
Loisirs : Bords de Marne à 5 minutes, marché à 5 minutes, Paris et bois de Vincennes à 10 minutes
Stationnement : Places de parking dans la rue gratuites et faciles
Avantages :
Emplacement : Idéal, en plein centre-ville, proche des commodités et des transports
Luminosité : Appartement très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres et son orientation traversante
Calme : Résidence très calme, duplex situé au 1er et 2ème étage sans voisins au-dessus et seulement d'un côté
Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Malia BENLAGHA au 06 69 66 34 55 ou par email à
Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : VA1936-COMPANY50475JHV - Réf Superimmo : ANVXX8JRS
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| Charges prévisionnelles : 2 376 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 95,62 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| Cave | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 47 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 22 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  122 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 08/08/2024.
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