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Vente appartement 450 000 €
95,46 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 4 714 €/m²
  • Étage 10/15 avec ascenseur
  • Cuisine de 8 m²
IMMOBILIERE DU ROUCAS BLANC

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Description

T4 - VUE MER - TERRASSE - PARKING
Grand appartement plein de charme avec de beaux volumes, traversant, et une vue magnifique de tous les côtés.
Une belle entrée dessert à votre droite un double salon/séjour sur terrasse plein sud, sans vis à vis, à la vue époustouflante et au calme absolu.
A votre gauche, une cuisine séparée, sur balcon de 10m2 avec une vue sur mer, le Corbusier, le Stade Vélodrome, Notre Dame de la Garde. Une buanderie complète cet espace.
Côté nuit, deux grande chambres, chacune avec son extérieur privatif.
Une salle de bain, une salle d'eau et un Wc séparé.
Un Dressing.
Possibilité de créer une 3ème chambre .
Rénovation à prévoir (électricité, pièces d'eau, peinture...)
Immeuble en excellent état, au coeur du village de St Anne et de toutes ses commodités. (transports, supermarché, parcs, médecins, commerces....)

Publiée le 12/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : JMO-10-ARB - Réf Superimmo : ANVXWX2XO
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 4 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 564 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/4962/fees_document.pdf?1722606375

95,46 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 10/15 avec ascenseur
Orientation : SudVue sur mer, sur montagne
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreCuisine de 8 m²
Fenêtres double vitrageInterphone - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 127,78 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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