Vente appartement 549 000 €

95,23 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

Idéalement situé au cœur du huitième arrondissement dans rue prisée du quartier, entre la rue Paradis et le Rondpoint du Prado, au troisième étage avec ascenseur d'une résidence récente (2006) de standing sécurisé. Très agréable grand appartement T4 traversant Nord / Sud (95.23 m2). Il se compose au Sud, de la partie réception avec un vaste séjour avec cuisine semi U.S aménagée (42.05m2) le tout ouvrant sur une belle terrasse (15.05m2). Coté cours au calme absolu, l'espace nuit se compose quant à lui d'une suite parentale avec salle d'eau et terrasse (13.24m2), deux chambres supplémentaires ouvrant chacune sur un balcon et se partageant une salle de bain. Appartement bien distribué et fonctionnel vendu avec un garage box fermé au sous-sol de l'immeuble. Cette résidence est réputée pour son calme et son cadre de vie exceptionnel. Vous bénéficierez d'un environnement serein dans un cadre idyllique proche de toutes les commodités. DPE : C, charges mensuelles 175 €, taxe foncière : 3400 €, honoraires d'agence incus, Contact pour visites : 06.21.68.47.61.

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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MICHEL DE CHABANNES

Siren : 788062453

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