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Description

Magnifique appartement T5 de 96 m2, entièrement refait à neuf, en hyper centre de Mérignac au sein de la résidence Le Club.
Au second étage du bâtiment, cet appartement offre une double exposition Ouest et Sud.
Rénové avec goût, il est composé d’une pièce de vie donnant sur une baie vitrée avec un grand balcon orienté ouest, d'une cuisine neuve entièrement équipée et aménagée, d'un dressing/cellier, de WC séparés avec lave-mains.
L'espace nuit se compose de 4 chambres (dont 3 donnant sur un second balcon orienté Sud), d'une salle d'eau et d'un dressing avec espace buanderie.
L'ensemble des baies vitrées et des volets roulants ont été changés, l'électricité a été entièrement refaite, et l'agencement a été repensé.
Entièrement refait à neuf en 2024 par des artisans, vous n'aurez qu'à poser les valises !!
Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative complètent l'ensemble.
Référence agence : 996
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Publiée le 23/01/2025 - Réf. agence : JF1O-BDV-O62 - Réf Superimmo : ANVXXPUWO
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Caractérisques
Prix de vente : 455 000 €Prix au m² : 4 789 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 435 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4389/bareme.pdf

Disponible immédiatement95 m² - 5 pièces - 4 chambres
Étage 2/4Parking extérieur
1 caveBalcon
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 592 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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