Vente appartement 245 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Metz (57000)

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2 579 €/m²
Exclusivité
Meublé
Étage 1/5 avec ascenseur
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif au gaz

Jessica Desogus - ADRIA Immobilier

06 25 18 68 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

? EXCLUSIVITÉ ADRIA IMMOBILIER – Jessica DESOGUS (EI) ? 06.25.18.68.25
Découvrez ce charmant appartement de 95 m², à seulement 7 minutes à pied de la gare de Metz !
Idéal pour les salariés travaillant au Luxembourg ou pour un projet de colocation meublée, ce bien rénové en 2020 est prêt à vous séduire.
Situé au 1er étage avec ascenseur et concierge, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour lumineux au style scandinave, d'une cuisine équipée avec coin repas, de trois chambres confortables entièrement équipées, d'une salle d'eau avec buanderie, d'un WC séparé et d'une cave privative pour plus de confort.
Ce bien présente de nombreux atouts : un ancien loyer en colocation de 1270 €/mois hors charges ainsi qu'une possibilité de rachat des meubles existants. L'appartement est vendu nu. Les charges sont en cours de réévaluation car un changement de syndic a eu lieu elles comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage, les frais de syndic, l'entretien et l'électricité des communs, l'ascenseur.
En termes de localisation, la résidence est idéalement située à proximité de la gare, des commerces, de la Place St Livier et des transports en commun.
Ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité. ? Possibilité de vous envoyer les vidéos correspondantes à cet appartement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1478.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 499 494
RCP 157006917U001.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.Afficher plus

Publiée le 10/09/2024 - maj le 12/03/2025 - Réf. agence : 100658-ADRIA - Réf Superimmo : ANVXWNISK

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 2 579 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immex/7288/fg04k/bareme_honoraires_new_3.pdf

95 m² - 5 pièces - 3 chambres	Étage 1/5 avec ascenseur
Cave	Année de construction : 1975
Chauffage collectif au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc	Copropriété de 20 lots

Bilan énergétique