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Description

A VENDRE : METZ-Borny : Grand appartement 3 chambres avec vue dégagée !
Une exclusivité Orpi Jung Immobilier !
Venez découvrir ce bel appartement T4 de plus de 95m2 idéalement pensé pour une famille, il est composé : d'une entrée avec rangements, d'un joli salon-séjour accès à une loggia exposée plein sud qui vous donnera accès à une vue dégagée et imprenable sur la ville de METZ et notamment sa magnifique cathédrale ou encore le Mont Saint-Quentin !
Dans le prolongement de la pièce de vie, vous trouverez, une grande cuisine dinatoire, parfait pour les repas du quotidien, avec un accès un à cellier et également à une buanderie !
Côté nuit : le pallier dessert un espace dressing, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés.
Pour compléter l'ensemble, une cave pour encore plus de rangements, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol.
Le petit plus ? L'appartement est vendu entièrement meublé ! De quoi économiser sur les frais de notaire !
La copropriété dispose de deux ascenseurs, le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges.
N'attendez plus ! Contactez-nous vite pour visiter ce bien via notre site internet Orpi Jung Immobilier ou au 03 87 509 509.
Nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir votre futur chez vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'attendez plus ! Contactez votre Team Orpi pour organiser une visite.
Référence agence : 3810
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Publiée le 10/04/2025 - maj le 25/06/2025 - Réf. agence : 3NX5-MWW-HS5 - Réf Superimmo : ANVXYAEGB
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 1 147 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / anTaxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement95 m² - 4 pièces - 3 chambres
Avec ascenseurParking couvert
1 caveBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
25 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
274 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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