Vente appartement 165 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montbrison (42600)

42600 MONTBRISON - APPARTEMENT T4 95M2 - DUPLEX - 3 CHAMBRES - LUMINEUX - À 2 PAS DES COMMERCES - REFAIT À NEUF EN 2023
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline vous proposent ce charmant T4 de 95m2 au 2e et 3e étage d'un immeuble en copropriété.
À VISITER SANS TARDER !
Vous serez séduits par sa luminosité, son confort, sa situation et sa rénovation récente.
SON INTÉRIEUR.
En DUPLEX, il se compose :
- d’un HALL D’ENTRÉE,
- d'un SALON/SEJOUR avec CUISINE OUVERTE, AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE qui constituent un espace de vie lumineux de presque 28m2 exposée SUD/EST,
- d'une CHAMBRE de + de 13m2,
- d'une SALLE DE BAIN de + de 5m2,
- et d'un WC séparé.
À L'ETAGE,
Vous découvrirez :
- deux GRANDES CHAMBRES de 14,50 et 15,20m2,
- un ESPACE DRESSING ou SECHE LINGE,
- un GRENIER de + de 17m2.
Ce bien comprend également une CAVE de 6,60m2.
SA SITUATION.
En bordure de rivière avec accès privatif à la copropriété.
Secteur plutôt calme et recherché.
Stationnement facile.
À deux pas du centre-ville et ses nombreux services et commerces.
INFOS TECHNIQUES.
Chauffage : Collectif (répartiteur 30/70), Chaudière Gaz, Radiateurs en fonte.
Menuiseries : PVC Double vitrage (2023)
Volets : Bois, persiennes.
Fibre : Oui.
DPE : F / GES : F
L’isolation des combles de l’immeuble va bientôt être refaite et devrait améliorer l’indice DPE.
Nbre de lots de cette copropriété : 40 lots (15 à usage d'habitation, 13 à usage de cave et 12 à usage de garage).
INFOS FINANCIÈRES.
Taxe foncière (avec ordures ménagères) : 970 €.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2000 € et 2760 € par an.
Charges annuelles - Copropriété (affectées à ce bien) : 3142 € auxquelles se rajoutent le fond de travaux.
Prix de vente : 165 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur).
Vendu libre de toute occupation.
Pour plus d'informations, contactez Caroline LATOUR par téléphone au 06.84.45.65.90 ou par mail à .
Annonce plus complète sur notre site Internet EffiCity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°833681828.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 737 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 142 € / an	Taxe foncière : 970 €

Consommation d'énergie

Consommation 389 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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CAROLINE LATOUR - EFFICITY

Siren : 833681828 - N° de carte professionnelle : Délégation Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025

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