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Vente appartement 549 000 €
95 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montmorency (95160)

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  • 5 779 €/m²
  • 5ème étage avec ascenseur
  • 2 balcons (14 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Montmorency - Appartement familial et roof top de 111 m2
Profitez d'un espace extérieur exceptionnel en plein centre ville
A deux pas de la gare d'Enghien-les-Bains, laissez vous charmer par cet appartement familial de 95 m². Son intérieur propose un spacieux séjour, une salle à manger, deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes.
Deux balcons d'une surface totale de 14 m² et un rooftop d'une surface de 111 m² offrent à cet appartement une vue exceptionnelle des différents monuments Parisien.
L'appartement se situe au 5e étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur. La copropriété est de très bon standing. Une cave et un emplacement de parking sont également proposés à la vente.
A proximité des écoles et de tous les commerces, l'emplacement est idéal et permet de tout faire à pieds.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/10/2024 - Réf. agence : VA2111-COMPANY35597AXF - Réf Superimmo : ANVXWXQ6P
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 5 779 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35597axf/144/VPCfE/bareme_honoraires.pdf

95 m² - 3 pièces - 2 chambres5ème étage avec ascenseur
1 ParkingCave
2 balcons (14 m²)1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 28 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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