Vente appartement 299 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

MONTPELLIER (34000)

Exclusivité idéalement situé Montpellier 34000 Centre historique Écusson . Au sein d'un petit immeuble ancien, l'appartement se situe au troisième étage. Ce bel appartement d'une superficie de 95m² traversant bien agencé , calme et lumineux avec beaucoup de cachet et de charme. La toiture a été entièrement refaite en septembre 2024 . Il dispose d'une entrée, une cuisine semi-ouverte sur le séjour, trois chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bains, un toilette. Une cave, possibilité de vélo et poussette dans le hall de l'immeuble . Idéal pour une famille voulant vivre en centre-ville nombreuses écoles et une vie de quartier à proximité. Investissement patrimonial pour collocation meublée estudiantine fort rendement en location. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 946 €. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 147 € / m²
Charges prévisionnelles : 946 € / an	Taxe foncière : 1 468 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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VICTOR HUGO MARQUEZ IMMOBILIER

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