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Vente appartement 268 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34000)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34000)
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- 2 821 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/6 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage au gaz
Romain COTTET MOINE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MONTPELLIER CENTRE. En exclusivité!!! Idéalement situé dans un quartier recherché de Montpellier, à proximité immédiate de la gare et à quelques minutes du centre-ville et de la célèbre Place de la Comédie, cet appartement traversant vous séduira par son emplacement exceptionnel. Vous profiterez d'un accès facile à tous les commerces, aux transports en commun, et aux services de la ville.
L'appartement, situé en étage avec ascenseur, bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. Bien qu’il ait été bien entretenu, quelques travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de le réaménager à votre goût.
Un atout rare dans ce secteur: l'appartement dispose d'une place de parking privée incluse, juste à côté de l’immeuble. Pour les acquéreurs ayant besoin de plus de stationnement, une deuxième place est également disponible à la vente en supplément.
Cet appartement est idéal pour des jeunes actifs,des retraités ou des familles cherchant à profiter pleinement de la vie urbaine avec un emplacement clé de Montpellier. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau fr) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 338 985 - Greffe de MONTPELLIER) Romain COTTET MOINE Entrepreneur Individuel 06 28 94 26 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880852)
Publiée le 10/11/2024 -
Réf. agence : 340936168316 - Réf Superimmo : ANVXX59Z5
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| Prix de vente : 268 000 € | Prix au m² : 2 821 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 920 € / an | Taxe foncière : 1 704 € |
13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 255 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 95 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 5/6 avec ascenseur | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest, Sud, Sud-Est |
| Parking extérieur | Balcon |
| Chauffage au gaz | Séjour de 31 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 890 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
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