Vente appartement 620 000 €

95 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Montreuil (93100)

APPARTEMENT 4 PIÈCES 95m2 - MONTREUIL (CROIX DE CHAVAUX)
EMPLACEMENT :
IDÉAL et STRATÉGIQUE aux portes de PARIS et du BOIS DE VINCENNES (2 KM)
Situé AU COEUR DU TRIANGLE D'OR, de sa rue piétonne et de ses NOMBREUX COMMERCES
BIEN DESSERVI, à à 200 mètres du Métro Croix de Chavaux (ligne 9)
LE BIEN ET LA COPROPRIÉTÉ
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie SANTONI vous présentent cet agréable 4 PIÈCES + CAVE situé au 4ème ÉTAGE sur 8 ( avec ASCENSEUR) d'un immeuble de style HAUSSMANNIEN
Copropriété SÉCURISÉE AVEC GARDIEN très bien entretenue : CHAUDIÈRE COLLECTIVE NEUVE, FAÇADE ET TOITURE EN BON ÉTAT
SPACIEUX T4 comprenant une entrée avec un couloir desservant :
- un DOUBLE SÉJOUR DE 33M2
- 2 CHAMBRES + 1 BUREAU ou 1 CHAMBRE D'ENFANT
- une CUISINE SÉPARÉE ET ÉQUIPÉE
- une SALLE DE BAIN équipée d'une BAIGNOIRE
- un WC SÉPARÉ
Vous serez séduit par :
- ses BEAUX VOLUMES et sa LUMINOSITÉ TRAVERSANTE
- le CHARME DE L'ANCIEN : grandes fenêtres avec balconnets, moulures, parquets, cheminées et belle hauteur sous plafond
Les charges de copropriété s'élèvent à 430€ par mois. Elles comprennent : l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le gardien, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sanitaire
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Nathalie SANTONI : 06 29 67 02 55-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Référence: 152393
Conformément à la Loi Hoguet, Nathalie SANTONI, EI, est mandatée par la société Efficity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF. Cette personne a le statut d’Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris N°922757646.
*Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'Efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Santoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°922757646.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 6 526 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 319 € / an	Taxe foncière : 1 836 €

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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NATHALIE SANTONI - EFFICITY

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