Superimmo
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Vente appartement 155 000 €
95,22 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montrond-les-Bains (42210)

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  • 1 628 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • 3 balcons (18 m²)
  • 4 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
PATRIMMOGEST

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Description

Exclusivité PATRIMMOGEST.
MONTROND LES BAINS : Centre Ville.
Coup de coeur pour cet ppartement T4 traversant de 95.22 m² habitable avec cave et trois balcons, situé au 2ème étage /3 d'une petite copropriété.
Cet bien est composé d'un hall d'entrée avec un placard, d'une pièce de vie d'environ 46 m² offrant un coin cuisine équipée et récente, un coin repas et salon donnant sur un long balcon Sud par trois portes fenêtres. Le coin nuit offre deux chambres ( 14.06 et 16.37 m²) avec placard et balcon Nord pour chacune, une salle d'eau avec douche récente un meuble vasque, un sèche srviette, un WC séparé. Une cave.
Aucun travaux à prévoir. Chauffage individuel gaz de ville, ouvertures en PVC avec double vitrage, volets électriques roulants.
Charges propriétataire annuelles : 380 Euros (assurance, électricité des communs, frais de gestion).
La copropriété est ancienne et compte 5 logements. La cour offre 4 stationnements non attitrés.
Classe énergie : D et GES : D.
Prix : 155 000 Euros (Honoraires agence inclus dans le prix de vente, charge vendeur).
Contact : ou 07.57.49.61.12.
EI Christine Herrgott N° RSAC 499041689 inscrit au tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 380 €/an. Procédure en cours : Voté : réfection du mur en pizet dans la cour : 3850€ à répartir charge vendeur.. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1890.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/07/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : VA2041-PATRIMMOGEST - Réf Superimmo : ANVXW90TR
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 1 628 € / m²
Charges prévisionnelles : 380 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/patrimmogest/144/1x6a3/bareme_hono_2022.pdf

95,22 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Orientation : Nord / Sud4 Parkings
Cave3 balcons (18 m²)
Année de construction : 1965Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 43 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 10 lotsProcédure en cours : Voté : réfection du mur en pizet dans la cour : 3850€ à répartir charge vendeur.
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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Siren : 753544766 - N° de carte professionnelle : CPI 4202 2018 000 030 623
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