Vente appartement 495 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

Nanterre (92000)

iad France - Nadia Gafri Boulanouar (06 25 67 53 47) vous propose : * Exclusivité * appartement 5 pièces de 95 m2, TERRASSE de 100 m2 avec VUE
Quartier de la Boule - Champs Pierreux à 8 mn à pied de la future ligne Metro M15
Gare de Puteaux T2 / L-U à 10 mn & La Défense RER A à 15 mn
ESPACE DE VIE triple expo : Salon, cuisine, salle à manger ouverts avec accès direct à la terrasse végétalisée.
3/4 chambres, un bureau, Salle de bains et salle de douche, 2 Wc, nombreux rangements. Très Bon état.
Au 4eme étage avec ascenseur.
VUE du 4ème étage très dégagée imprenable face à la défense.
ATOUTS : Résidence de 2015. Quartier proche de la Défense. En étage avec ascenseur. Spacieux et lumineux, très bon état, prestations haut de gamme. 2 parkings en sous-sol.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 83 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 309.33 € par mois (soit 3712 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Gafri Boulanouar EI (ID 35512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 848297768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 5 211 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 712 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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NADIA GAFRI BOULANOUAR - IAD

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