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Vente appartement 293 320 €
95 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Narbonne (11100)
95 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Narbonne (11100)
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- 3 088 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: central, pompe à chaleur
Romain DUHORNAY - LGM Immobilier
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Narbonne – Quai Vallière
En périphérie proche du centre historique de Narbonne, longeant le canal de la robine, cette incroyable bâtisse témoin de l’age d’or de la ville fait l’objet d’un programme de réhabilitation d’envergure.
Vous vous portez acquéreur en VIR d’un appartement de haut standing, spacieux et lumineux, dans une copropriété sécurisée de 14 logements dont les travaux débuteront en 2025. Parking privatif et terrasse (hors T2), ascenseur, caves privatives... à 2 minutes à pieds des halles de Narbonne et des commerces.
In fine, les prestations proposées sont les suivantes :
- rénovation globale des parties communes provisionnée par quote-part sur les ventes des lots
- rénovation des parties privatives possible via la société vendeuse avec un bouquet de prestations de qualité, pré-établi mais ajustable selon les exigences des futurs propriétaires.
Des plans de distribution d’architecte sont disponibles après étude de votre dossier. Ils sont ajustables dans une certaine mesure selon vos souhaits.
Description du Lot 1 : Appartement T3 de 95 m²
Situation en rez-de-chaussée face arrière du bâtiment, avec parking, terrasse de 26m² et cave privative.
- Salon de 41,5m²
- Cuisine de 11,8 m²
- Chambre 1 de 14,1 m²
- Chambre 2 de 11,5 m²
- Salle d’eau de 5,7 m²
- WC indépendant
- Dressing de 3,5 m²
Climatisation gainable, wc suspendus, douche / baignoire au choix, …
Deux options se présentent à vous :
- achat en VIR avec rénovation de l’appartement comprise : prix FAI 378.820€
- achat en VIR du plateau uniquement : prix FAI 293.320€
Enfin, vous avez la possibilité d'acquérir le lot n°11 et ainsi créer un incroyable duplex de 190m² ; ou d'acquérir le lot 2 et créer un unique appartement de 159 m².
L’alliance parfaite d’une maison de caractère à nulle autre pareille, et de tout le confort que peut offrir la modernité actuelle.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Duhornay Romain, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Narbonne sous le numéro RSAC 892 103 094)
Référence agence : 11114
Publiée le 05/07/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : SA4N-L6O-RMI - Réf Superimmo : ANVXW8M71
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| Prix de vente : 293 320 € | Prix au m² : 3 088 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 95 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Avec ascenseur | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel: central, pompe à chaleur | Climatisation |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 39 lots |
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