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Description

EXCLUSIVITE 4 PIECES / NICE J.GIORDAN
NICE OUEST, PROCHE NAPOLEON III, APPARTEMENT EXCEPTIONNEL DANS RESIDENCE LUXUEUSE ARBOREE AVEC PISCINE, POOL HOUSE, RESTAURANT, TENNIS, 4 PIECES AVEC VUE MER PANORAMIQUE, CAP FERRAT , BAIE DE NICE, VILLE... TRANSFORME EN 3/4 PIECES, EN ETAGE ELEVE. LA SPLENDIDE VUE EST DES LE HALL D'ENTREE. SA SURFACE EST DE 95 METRES. IL EST TRAVERSANT. CHAQUE PIECES PRINCIPALES ACCEDENT A 17 METRES DE TERRASSES ET A 5 METRES DE BALCON. IL SE COMPOSE D'UNE VASTE ENTREE, AVEC DRESSING, UN SEJOUR-SALLE A MANGER, UNE SALLE DE BAINS AVEC WC, UNE SALLE D'EAU AVEC WC, 2 CHAMBRES, UNE GRANDE CUISINE INDEPENDANTE. IL DISPOSE D'UNE GRANDE CAVE, LOCAL DEUX ROUES, PARKING COLLECTIF FERME. EXCLUSIVITE !
IL POSSEDE UN GARAGE DE 23 METRES AVEC FERMETURES ELECTRIQUE.

Publiée le 09/11/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 83570130 - Réf Superimmo : ANVXTWHQ7
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 184 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.cabinet-reynier.com

95,4 m² (carrez : 95,4) - 4 pièces - 3 chambresCourt de tennis - Piscine
Étage 4/7 avec ascenseurOrientation : Est
Vue sur mer, sur montagneAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Cuisine de 8 m²Séjour de 37 m²
Digicode - Interphone - Porte blindéeCopropriété de 191 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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Historique des prix
20 mai 2024

Baisse de 0,8%

590 000 €
13 avril 2024

Baisse de 5,6%

595 000 €
13 mars 2024
630 000 €
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