Vente appartement 649 000 €

95,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

NICE CIMIEZ : Dans une des plus belles copropriétés de Cimiez, cet appartement 3 pièces au calme absolu offre un cadre paisible avec une vue dégagée verdure et jardin.
L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour de 30 m² et d'une cuisine indépendante (possibilité américaine) ouverts sur une terrasse plein Sud, deux chambres, une salle de bains avec WC, un dressing et des WC. Ce bien est traversant, lumineux et une belle hauteur sous plafond. Double vitrage et climatisation.
Les meilleures écoles, les commerces et le bus sont à proximité immédiate.
Un parking extérieur et une cave complètent ce bien à remettre au goût du jour.
CLASSE ENERGIE : D.
Charges annuelles : 4 200 €.
Nombre de lots dans la copropriété : 125.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1168 € ~ 1580 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur https://georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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CIMIEZ IMMOBILIER

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