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Description

GRAND T4 de 95M2 TRAVERSANT
A 5 mn de la promenade des anglais, Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, tram, bus, gares), situé au 2ème étage avec ascenseur.
Un grand T4 de 95 m2 environ, à rafraichir :
- 3 chambres dont , 2 chambres en exposition sud (chacun avec son petit balcon) et une chambre exposition nord
- un grand salon/séjour, exposition sud, avec volet roulant électrique
- une salle de bain avec baignoire et douche,
- une grande cuisine fermée avec cumulus de 150 litres, exposition nord,
- wc séparé avec lave-main
- une grande cave d'environ 5 m2
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots en cours
Les honoraires sont à la charge des vendeurs
Les charges annuelles en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre kgCO2 / m 2 / an
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Diagnostic réalisé par la société diagnostics06 le 26 juin 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: georisques.gouv.fr

Publiée le 22/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85018379 - Réf Superimmo : ANVXW45HG
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 5 526 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

95 m² (carrez : 95) - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : SudAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreInterphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 582 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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