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Vente appartement 419 000 €
95,4 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
95,4 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
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- 4 392 €/m²
- Cuisine de 9 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
4 / 5 PIECES VUE MER TERRASSE ET GARAGE
Sur les hauteurs de Nice, offrant un accès très rapide au centre-ville, charmant appartement 4/5 pièces de 95m2.
Situé dans un cadre enchanteur, cet appartement vous offre un refuge paisible loin de l'agitation urbaine juste en bas de la colline. Niché dans un écrin de verdure, vous profiterez d'un calme absolu et d'une atmosphère champêtre.
Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition Est/Ouest, cet appartement vous offre une vue dont vous ne vous lasserez pas sur les collines environnantes et la mer scintillante.
Au sein d'une copropriété impeccablement entretenue, composée de plusieurs petits bâtiments cet appartement se situe en dernier étage. Accessible par le haut du bâtiment, une courte descente de quelques marches mène à votre porte d'entrée.
L'entrée généreuse mène à un séjour/salle à manger de belle taille. La cuisine équipée, modulable selon vos besoins, vous offre la liberté de choisir entre une configuration ouverte ou fermée. Un espace de vie convivial, lumineux s’ouvrant sur une agréable terrasse.
L'appartement dispose de trois belles chambres, offrant à chacun son espace privé et confortable. La salle d'eau, avec sa jolie douche à l'italienne, incarne le raffinement et le WC indépendant ajoute une touche de praticité.
Deux caves viennent compléter ce bien, proposant un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un grand garage fermé garantit la sécurité de votre véhicule.
Arrêt de bus à la sortie de la résidence.
Petits commerces et nombreuses écoles à proximité.
Honoraires à la charge vendeur - Nombre de lots: 90 (hors caves et garages) - Charges de copropriété annuelles 1956€ - Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr".
Publiée le 24/06/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : 85032131 - Réf Superimmo : ANVXW501R
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Prix de vente : 419 000 €  | Prix au m² : 4 392 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 956 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/8682/fees_document.pdf?1646303011
| 95,4 m² (carrez : 95) - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 9 m² |
| Séjour de 29 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone - Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
812 € / an
Maximum :
1 098 € / an
Diagnostics réalisés le 26/04/2024.
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06 74 93 78 03
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