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Vente appartement 800 000 €
95 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 8 421 €/m²
  • Exclusivité
  • 5ème étage avec ascenseur
  • Chauffage électrique
Guy ANNONI - eXp France

Guy ANNONI - eXp France

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Description

Découvrez ce magnifique appartement de 95m² situé au 5ème étage d'un immeuble de grand standing, en plein cœur du prestigieux Carré d'Or à Nice. Ce bien exceptionnel combine luxe, confort et emplacement privilégié.
Description du Bien :
Entrée : Spacieuse et accueillante, elle donne le ton dès votre arrivée.
Salle à Manger et Séjour : Un espace de vie lumineux et généreux, idéal pour recevoir vos invités ou profiter de moments en famille.
Grande Cuisine : Entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie et les repas conviviaux.
Deux Grandes Chambres : Spacieuses et lumineuses, offrant un cadre de repos optimal.
Deux Salles de Bains : Équipées de prestations modernes pour votre confort quotidien.
Placards Multiples : Pour un rangement optimisé et une organisation sans faille.
Prestations de Qualité :
Climatisation : Installée dans toutes les pièces, assurant un confort thermique tout au long de l’année.
Cave : Pour davantage de stockage.
Ascenseur : Un atout indispensable pour votre confort.
Digicode : Sécurité et tranquillité garanties.
Cet appartement, en état de luxe, est idéalement situé à proximité des commerces, des restaurants et des plages de Nice. Vous serez séduits par son emplacement, ses finitions haut de gamme et ses nombreux atouts.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce lieu exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guy ANNONI - Agent commercial - EI - RSAC Antibes 329 447 676 Antibes

Publiée le 03/11/2024 - Réf. agence : 84780389 - Réf Superimmo : ANVXX3AQ3
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Caractérisques
Prix de vente : 800 000 €Prix au m² : 8 421 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

95 m² - 3 pièces - 2 chambres5ème étage avec ascenseur
Vue dégagée1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcDigicode
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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