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Vente appartement 395 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06000)

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  • 4 158 €/m²
  • Étage 3/4
IMMOBILIERE ROSSINI

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Description

PROCHE DUBOUCHAGE - vrai 4 PIECES - BALCON - VUE
Place Toselli! proche de tout: tramway, commerces, gare centrale, de la maternelle aux classes préparatoires...
Dans bel immeuble ancien début 20ème siècle, 3ème étage sans ascenseur (facile à monter), spacieux et véritable 4 pièces de 93m² Loi Carrez offrant de beaux dégagements visuels et échappée colline sur ses deux expositions, belle hauteur sous plafond 3,40m, tomettes terre cuite sous moquette, cheminée dans séjour, grand balcon ouest et grande cave 7m² en rdc sur cour.
A rénover.
Idéal habitation principale ou investissement locatif (notamment meublé ou profession libérale).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr".
Pas de procédures connues.
Faibles charges.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85416632 - Réf Superimmo : ANVXXE46L
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 4 158 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

95 m² (carrez : 93) - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4
Orientation : EstVue dégagée
Année de construction : 1920Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCheminée
InterphoneCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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