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Vente appartement 990 000 €
95,44 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Paris 11ème (75011)

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  • 10 373 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
Résilience Immobilier

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Description

Avis aux amoureux des travaux et de la rénovation, cette annonce s'adresse à vous. Vous qui préférez tout reprendre à zéro dans un appartement pour en faire VOTRE petit bijoux. Approchez, regardez et contactez-nous :)
Résilience Immobilier vous propose ce magnifique 3/4 pièces de 95,4 m2 Carrez, dans un bel immeuble de caractère datant de 1850. Situé au 3ème étage avec ascenseur, l'immeuble est parfaitement entretenu avec une gardienne à demeure.

Les atouts de cet appartement avec très beau potentiel :
- Parfaitement au calme sur cour, lumineux
- Charme de l'ancien préservé : Parquet, Moulures, Cheminée. Superbe Poêle Prussien, Parquet point de Hongrie dans la chambre.
- Très beau volume avec une HSP de 3,30m.
Plan modulable :
- 2 entrées dans l'appartement possible sur le même pallier. - 2 belles chambres de 14,5 et 14,7m2. Possibilité 3 chambres tout en gardant un séjour de 30m2.
- Double séjour de 33m2 lumineux, soleil entrant, même en hiver. - La cuisine séparée de 7,3m2 donne sur cour. - Salle d'eau et wc séparé. - 1 cave de 4,5m2 avec sol béton. Excellent emplacement, proche toutes commodités, commerces, transports. A proximité directe du village Popincourt, sectorisation Beaumarchais (collège Lycée), primaire et maternelle à 2 min à pied. A 2 min du métro Saint Ambroise (L9), 5min à pied du métro Richard Lenoir (L5) et 7min du métro Parmentier (L3). Charges 2690 Euros/ an. Prix de vente FAI : 990.000 Euros Honoraires charges acquéreur : 3,6 % TTC Prix de vente hors honoraires : 955.000 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : RVAP10000075 - Réf Superimmo : ANVXX3IQ1
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 10 373 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 690 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,66% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.resilienceimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

95,44 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Cave (4 m²)Année de construction : 1850
GardienChauffage individuel au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 33 m²
1 salle d'eau2 wc
CheminéeInterphone
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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Siren : 884028929 - N° de carte professionnelle : 75012020000045401
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