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Description

CBRE Résidentiel vous propose un appartement Occupé. Dans magnifique immeuble Haussmannien idéalement situé à mi-chemin entre la Bastille et la Gare de Lyon. Vous serez séduits par cet immeuble ravalé et aux parties communes rénovées. Ce très bel appartement occupé de 95,70 m² traversant + Balcon de 11,25 m² se situe au 2ème étage avec ascenseur. (Fin de bail 08 JUIN 2026 loyer annuel hors charges 24.264 euros) Il est composé d'une entrée, d'un beau double séjour exposé Sud/Est avec parquet, moulures, cheminée, une cuisine dinatoire de 8 m², de 3 chambres dont deux de 13 et 15 m² , une salle de bains,2 salles d'eau, un WC invité. Une cave complète ce bien. Copropriété de 37 lots dont 15 appartements. Provision sur charges prévisionnel 4.425 euros chauffage compris - loyer annuel hors charges 24.264 euros fin de bail 08 Juin 2026- DPE D/ C - Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact: emmanuelle Barnier 06 07 56 34 65 Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4425 euros.

Publiée le 06/01/2022 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 59 - Réf Superimmo : ANVXN7S3X
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Caractérisques
Prix de vente : 860 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 986 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 425 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/301629.pdf

95,7 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/6 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1895
Séjour de 27 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrageCopropriété de 37 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2022.

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Historique des prix
17 octobre 2024

Baisse de 17,3%

860 000 €
12 janvier 2024
1 040 000 €
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