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Vente appartement 820 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 15ème (75015)
95 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 15ème (75015)
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- 8 632 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Chauffage collectif: radiateurs
Joelle Perrody - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PARIS XV – FRONT DE SEINE – BEAUGRENELLE / TOUR EIFFEL – APPARTEMENT 4 PIECES LUMINEUX BELLE VUE SANS VIS à VIS SUR MONUMENTS DE PARIS
Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Joëlle Perrody vous proposent dans une des plus belles tours du Front de Seine, avec gardiennage 24/24, un APPARTEMENT en DUPLEX au DERNIER ETAGE de 3 / 4 pièces bénéficiant d’une superbe VUE DÉGAGÉE sur les monuments de Paris.
Cet appartement de 95 m2 (93,6 m2 Loi Carrez) en parfait état, offre des prestations haut de gamme, une vue exceptionnelle et une belle luminosité (exposition Sud), un excellent plan, sans perte de place, et de nombreux rangements.
Au premier niveau l'entrée s’ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée et dans son prolongement, la pièce à vivre spacieuse (environ 40 m2) et lumineuse (grandes baies vitrées surplombant Paris). Face à la cuisine, une première salle de bains avec toilettes et une buanderie.
A l'étage, se trouvent des toilettes séparés et 2 grandes chambres (16 et 12 m2), chacune avec ses grands placards intégrés. La suite parentale dispose de sa salle de bains privée.
Une cave complète ce bien.
L’immeuble se situe à proximité immédiate du centre commercial Beaugrenelle, des commerces, restaurants et cinéma. Côté transports, il se trouve à mi-chemin entre Charles Michel (ligne 10) et les stations Bir Hakeim Champs de Mars et Dupleix (ligne 6 et RER C), et à moins de 500 m de nombreuses lignes de bus.
Il se situe également à 600 mètres de l’Ecole Bilingue Jeannine Manuel et à moins de 300 m des autres écoles (maternelle et primaire) et crèches.
VISITE VIRTUELLE complète sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joelle Perrody - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°883216384.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 169603 - Réf Superimmo : ANVXX4W5N
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| Prix de vente : 820 000 € | Prix au m² : 8 632 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 8 400 € / an | Taxe foncière : 2 060 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 790 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 95 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (31ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Année de construction : 1975 | Gardien |
| Chauffage collectif: radiateurs | Séjour de 40 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Copropriété de 250 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2023.
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