Vente appartement 985 000 €

95,94 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 16ème (75016)

Appartement 4 Pièces - balcon - Erlanger - Exelmans - Village d'Auteuil
Première néo-agence haut de gamme pratiquant des honoraires justes vous présente :
Secteur, Erlanger - Exelmans - Village d'Auteuil.
Dans une petite copropriété de très bon standing, bien entretenue.
Appartement traversant EST-OUEST de 95,94 m² loi Carrez, avec balcon de 7,50 m².
En retrait de la rue, au premier étage par ascenseur, avec deux appartements par pallier, ce bien de qualité bénéficie d'une double exposition, avec une belle luminosité, aux vues végétalisées et arborées des deux cotés.
Sans vis à vis direct sur rue. Sans vis à vis, pour les chambres donnant sur le jardin privé de la résidence.
Ce 3 - 4 pièces en très bon état, au plan fonctionnel, modulable en son plan, se compose ainsi : Une vaste double réception de 40 m², deux chambres donnant sur le jardin privatif de la copropriété, au calme absolu, une cuisine séparée aménagée équipée, une salle d'eau avec des toilettes, de nombreux rangements, dont un dressing, des toilettes indépendantes.
Une cave complète ce bien.
Gardien à demeure.
Une place de parking, en sus du prix de présentation de l'appartement.
Croquis et superficie carrez SUR DEMANDE.
Chauffage : gaz collectif
Charges : 560 euros par mois (eau chaude et chauffage inclus)
Taxe foncière : 2.710 Euros
DPE (E) : 251 et GES (E) : 55
Copropriété de 14 lots d'habitation principale (hors caves et places de parking), total des charges annuelles de 6.600 euros annuelles.
Prix de vente FAI: 985.000 Euros dont 3 % Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché, soit 956.000 Net Vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Capdeville.Siegfried, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris. Votre référent :

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Prix de vente : 985 000 €	Prix au m² : 10 267 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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SIEGFRIED CAPDEVILLE - VENDMY

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