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Vente appartement 995 000 €
95,13 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Paris 18ème (75018)

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  • 10 459 €/m²
  • Étage 2/6
  • 1 balcon (4 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
L'immobilier d'Eustache

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Description

Paris 18ème - Lamarck-Caulaincourt- Charmant 4 pièces 2 chambres, de 95m2 pondéré et 93,47m2 carrez, situé au 2ème étage, avec balcon filant, clair, calme et idéalement situé au pied de la Butte Montmartre !
Situé au coeur du 18ème arrondissement recherché, à 2 pas du métro Lamarck-Caulaincourt et du quartier de Jules Joffrin, au 2ème étage d'un bel immeuble ancien, Eustache a le plaisir de vous présenter ce superbe 4 pièces 2 chambres composé comme suit :
Galerie d'entrée desservant tout l'appartement, un salon/salle à manger de 33m2 exposé Ouest et donnant sur un joli balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 belles chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux espaces de rangements.
Vous serez séduits par son charme ancien parfaitement préservé (parquet, moulures, cheminées et poële Prussien), ses volumes, sa hauteur sous plafond de 3m, son exposition Ouest, sa clarté, son calme et son espace extérieur.
Sans oublier : sa situation géographique particulièrement recherché, entre Montmartre, Lamarck-Caulaincourt et Jules Joffrin !
Une cave complète ce joli bien.
Pour plus d'informations et/ou une visite, contactez Jérémy au 06 38 53 80 13 !

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : VA4107-ROBERT - Réf Superimmo : ANVXX0WSX
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 €Prix au m² : 10 459 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,05% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/robert/1149/7eCw8/bareme_honoraires_2024.pdf

95,13 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/6
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
1 balcon (4 m²)Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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