Vente appartement 845 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 20ème (75020)

BOULEVARD DE CHARONNE - AVRON/ NATION
Dans un immeuble des années 80-90, au 3ème étage avec ascenseur, aux parties communes bien tenues, votre agence Orpi à proximité, vous présente en exclusivité cet APPARTEMENT familial de 95.15m² (loi carrez). Il se compose comme suit : entrée, grande pièce à vivre de 43m² (plein OUEST) incluant une cuisine ouverte moderne équipée, un dégagement distribuant un dressing sur mesure, une première chambre avec salle d'eau et WC (15m²), une seconde chambre (11.27m²) et une troisième chambre de 11.54m². Les chambres donnent toutes sur l'arrière de l'immeuble (plein EST) et profite d'un calme et d'une vue dégagée particulièrement appréciée. Une 2ème pièce d'eau (salle de bain) et un 2nd WC (séparé cette fois-ci) concluent ce descriptif.
Vous apprécierez son état général, sa très bonne classification énergétique (DPE C) ainsi que son agencement idéal pour les familles avec enfants.
(Sectorisation HELENE BOUCHER)
Cave et possibilité de parking en sous sol (20 000€ en sus)
Référence agence : 4184

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Prix de vente : 845 000 €	Prix au m² : 8 895 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 872 € / an	Taxe foncière : 1 810 €

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2024.

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