Superimmo
11

Vente appartement 261 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Passy (74190)

Ajouter aux FAVORIS
  • 2 747 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage
MegAgence - megAgence

MegAgence - megAgence

06 01 21 52 83 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Situé à Passy, cet appartement de 95m² habitables (75m2 loi carrez environ) distribué sur 2 niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille. Accessible par un escalier et une entrée privatifs donnant la sensation d'habiter en maison, ce duplex résolument lumineux offre au premier niveau : un double séjour avec cheminée et 2 balcons, une cuisine américaine équipée ainsi qu'un cellier pour un total de 40m2 environ. Le coin nuit, bien séparé de cet espace de vie, propose une chambre avec placard et jolies vues montagne, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Au niveau supérieur accessible par un escalier : une deuxième chambre avec balcon ainsi qu'une mezzanine pouvant être transformée en troisième chambre, bureau ou salle de jeux au gré de vos envies. Ce bien est proposé avec une grande cave privative de 14m2 environ. La copropriété comprend un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Un parking public faisant face à la propriété facilite le stationnement tout en offrant une grande praticité aux résidents.
Niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété, l'appartement bénéficie d'un environnement verdoyant et de vues dégagées sur les massifs montagneux tout en étant à proximité immédiate des commerces et à seulement 1km de la gare SNCF de Passy Chedde.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Linda Mazeyrie, megAgence Chamonix-Mont-Blanc. Pour toute demande de visite et renseignements contacter le 06 01 21 52 83 ou par email :
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 941 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 261 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Linda MAZEYRIE, Tél. : 0601215283, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 531 521 227

Publiée le 26/10/2024 - maj le 09/02/2025 - Réf. agence : 176950 - Réf Superimmo : ANVXX1G5K
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 261 000 €Prix au m² : 2 747 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

95 m² - 4 pièces - 2 chambres1er étage
Année de construction : 19491 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
MEGAGENCE - MEGAGENCE

Siren : 531140515
06 01 21 52 83 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

tous les appartements en duplex à Passy - tous les appartements de 4 pièces à Passy