Vente appartement 127 500 €

95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Perpignan (66000)

iad France - Sandrine Frutozo (06 68 67 02 58) vous propose : Perpignan secteur Saint Martin, Idéal résidence principale ou investissement locatif!
LOFTS AVEC UNE PLACE DE PARKING SECURISE
A deux pas du Leclerc SUD, proche du centre ville, des commerces et des lycées ARAGO et BON SECOURS, ainsi que les écoles maternelles et primaires.
Construit dans un ancien hangar industriel qui faisait plus de 400m2, qui a été totalement réhabilité en 2015, dans lequel quatre appartements de même volumes et styles ont été créés.
Ils se trouvent tous au 1er et dernier étage., un seul étage d'habitation dans le bâtiment
Grand appartement T3 de 95m2 avec parking sécurisé, style LOFT industriel, avec d'incroyables volumes, la pièce principale de plus de 47m2 est très lumineuse, exposée EST, avec deux grandes fenêtres. Une hauteur de plafond comprise entre 3.40m et 5.80m, charpente métallique apparente, et charpente bois dessous, l'ensemble des murs et du plafond sont isolés.
Les appartement ont été construit pour être loués, ils sont donc simple et non personnalisés, vous pourrez vous faire plaisir en le personnalisant et décorant à votre goût si vous l'achetez pour une résidence principale .
Les deux grandes chambres de 16m2 et 17m2 sont déplafonnées avec un éclairage provenant d'une grand et belle verrières qui alimente l'ensemble de l'appartement.
Pour finir une salle d'eau moderne avec wc et sèche serviette
Les charges sont faibles environ 250 euros/an
Taxe foncière est de 1 250 euros.
Le bâtiment se trouve au fond d'une cour sécurisée et fermée par un portail électrique (commandé sur votre téléphone).
Le bâtiment est en copropriété avec un autre bâtiment mitoyen. Il y a en tout 6 copropriétaires actuellement
Je vous donne plus de détails au téléphone.
Bien rare et atypique a ne pas louper
Le LOFT peut être loué 750 euros HC/mois sans problème, forte demande
VENDU AVEC un stationnement plein air sur le parking sécurisée dans la cour fermée par un portail électrique
Deux lofts identiques libres d'occupation à la vente avec parking, deux autres lofts vendus loués 650 euros/mois
Le propriétaire ne souhaite pas être sollicité merci de le respecter
Je recommande vivement de favoriser les appels téléphoniques pour assurer une communication rapide et efficace.
AVIS DE VALEUR OFFERT POUR VOS PROJETS DE VENTE
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 19.17 € par mois (soit 230 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo EI (ID 80397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Prix de vente : 127 500 €	Prix au m² : 1 342 € / m²
Charges prévisionnelles : 230 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2023.

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SANDRINE FRUTOZO - IAD

Siren : 498921527

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