Vente appartement 122 500 €

95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Perpignan (66000)

iad France - Sandrine Frutozo (06 68 67 02 58) vous propose : Perpignan secteur Saint Martin,
RARE LOFT 95M2 SANS PARKING
Idéal résidence principale ou investissement locatif, appartement atypique Rare, à deux pas du Leclerc SUD, proche du centre ville, des commerces et des lycées ARAGO et BON SECOURS, ainsi que les écoles maternelles et primaires.
Ce LOFT se trouve dans un ancien hangar industriel (usine à tuiles)qui faisait plus de 400m2, qui a été totalement réhabilité en 2015, dans lequel quatre appartements de même volumes et styles ont été construit.
Ils se trouvent tous au 1er et dernier étage.
Grand appartement T3 de 95m2, style LOFT industriel, avec d'incroyables volumes, la pièce principale de plus de 47m2 est très lumineuse, exposée EST, avec deux grandes fenêtres. Une hauteur de plafond comprise entre 3.40m et 5.80m, charpente métallique apparente, charpente bois en dessous, isolation murs et plafond, et belle verrière, vous pourrez vous faire plaisir en la personnalisant à votre goût.
Cet appartement était loué il a donc été aménagé simplement.
Les deux grandes chambres de 15m2 et 16m2 sont déplafonnées avec un éclairage provenant de la grande verrière qui traverse l'ensemble du bâtiment, pas de fenêtre sur l'extérieur .
Pour finir une salle d'eau moderne grande douche fermée avec WC et sèche serviette.
L'appartement n'est pas climatisé
Chauffages électriques
Fenêtres en Aluminium double vitrage, volets électriques
Pas de gaz
*Les charges sont faibles environ 250 euros/an,
*La taxe foncière est de 1 250 euros.
Le bâtiment se trouve au fond d'une cour fermée par un portail électrique (commandé sur votre téléphone).
Le bâtiment est en copropriété avec un autre bâtiment qui partage l'entrée de l'accès au bâtiment .
Il y a en tout 6 copropriétaires actuellement
Je vous donne plus de détails au téléphone.
Bien rare et atypique a ne pas louper
Peut être loué facilement 750 euros HC/mois
PAS DE STATIONNEMENT (PARKING AERIEN POSSIBLE EN PLUS EN SUPLEMENT)
Je recommande de favoriser les appels téléphoniques pour assurer une communication rapide et efficace.
AVIS DE VALEUR OFFERT POUR VOS PROJETS DE VENTE
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20.83 € par mois (soit 250 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo EI (ID 80397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2023.

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SANDRINE FRUTOZO - IAD

Siren : 498921527

12 avis clients

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