Vente appartement 318 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pignan (34570)
- 3 347 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
Eric Battaglia - iad
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iad France - Eric Battaglia (07 84 14 34 87) vous propose : PIGNAN, duplex T4 de 95 m ² entièrement rénové au coeur du centre ville
En exclusivité iad France, magnifique duplex de 95 m ², entièrement climatisé, au cOEur de Pignan, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité du centre-ville et d'un charmant parc, offrant ainsi un équilibre parfait entre la tranquillité et la proximité des commodités.
Il se compose d'un séjour cuisine de 50m ², de trois belles chambres ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC a chaque étage. Sans oublier sa belle terrasse ensoleillée au calme et sans vis-à-vis.
La terrasse ensoleillée constitue l'un des atouts majeurs de ce duplex, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées, en famille ou entre amis.
La proximité du centre-ville permet un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et services publics.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous au coeur de Pignan.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Battaglia EI (ID 82850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 318 000 € | Prix au m² : 3 347 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
95 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
Terrasse | Année de construction : 1900 |
Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
Télévision par cable | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/02/2024.
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