Vente appartement 83 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Plombières-les-Bains (88370)

iad France - Jérôme Gosselin (06 47 02 87 81) vous propose : Au centre de Plombières Les Bains : Un appartement T4 de 95m2 situé au troisième étage d'une copropriété récente et bien entretenue, avec ascenseur.
En accédant dans cet immeuble du dix neuvième siècle, on sent les origines grâce à la qualité de la rénovation entreprise.
L'accès au troisième peut se faire également par le bel escalier en bois, d'époque.
Les parties communes sont larges, aménagées et elles valorisent l'endroit.
L'appartement est composé d'une entrée de 3m2 donnant sur une distribution de 12m2, desservant dans un premier temps un WC séparé et deux chambres de 16 et 14m2, toutes deux dotées respectivement d'un et de deux balconnets (porte-fenêtre).
Dans la prolongation de cette distribution, on arrive sur une salle d'eau de 5m2, un salon de 31m2 et une cuisine séparée de 10m2. Le salon dispose de trois balconnets donnant sur la Rue Stanislas et le sol est constitué d'un parquet rehaussant le standing.
L'ensemble est équipé de double vitrage avec châssis en bois et une isolation thermique est apposée au sol (200mm) et au niveau des combles (400mm). Quelques murs sont aussi isolés.
Les chauffages muraux et la production d'eau chaude sont centralisés à une chaudière au gaz (ventouse) de 2017 se situant dans la cuisine.
Le système électrique est récent.
A ce propos, l'ensemble des diagnostics a été effectué et ils sont disponibles sur demande.
Le standing et la qualité de cet appartement sont d'un bon niveau.
Il est habitable de suite sans travaux. Seul un rafraîchissement lié à une remise au goût du jour peut être envisagé.
C'est donc une belle opportunité pour ceux désirant acquérir un bel appartement à un prix très raisonnable, dans un lieu classieux et historique.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Gosselin EI (ID 47401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 83 000 €	Prix au m² : 874 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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JÉRÔME GOSSELIN - IAD

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