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Vente appartement 759 000 €
95,82 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Pornichet (44380)

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  • 7 921 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
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65 avis
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Description

NOUVEAUTE ! Plage de Sainte Marguerite, secteur recherché/emplacement exceptionnel en première ligne, face mer avec vue panoramique sur l'océan, à couper le souffle ! Cet appartement familial en bon état, situé au 1er étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue, offre un très bel espace de vie avec cuisine ouverte sur salon et séjour de 40 m2, donnant sur une spacieuse terrasse de 18 m2 exposée plein sud, 4 chambres, 2 bains et WC. Une cabine de plage, une cave et un garage complètent ce bien rare ! La copropriété dispose d'un terrain de tennis et d'un accès direct à la plage. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2179 euros. Céline MERCERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 07/12/2024 - maj le 11/12/2024 - Réf. agence : PO2400 - Réf Superimmo : ANVXXFJGA
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Caractérisques
Prix de vente : 759 000 €Prix au m² : 7 921 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 179 € / anTaxe foncière : 1 907 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68906.pdf

95,82 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
1 Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1973
GardienSéjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 136 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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Siren : 752440016
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